Công ty TNHH Thành phố Aqua (thuộc Tập đoàn Novaland) đang tiến hành xin ý kiến tham vấn về Đánh giá Tác động Môi trường (ĐTM) cho dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh khu đô thị có diện tích 110 ha tại phường Long Hưng, tỉnh Đồng Nai. Đây là một phần quan trọng nằm trong tổng thể khu đại đô thị Aqua City.
Bối Cảnh Thay Đổi Quy Hoạch
Hoạt động xin ý kiến ĐTM này diễn ra sau khi dự án trải qua quá trình điều chỉnh pháp lý và quy hoạch. Cụ thể:
- Các chỉ tiêu về kinh tế kỹ thuật, sử dụng đất, hạ tầng và cơ cấu vốn đầu tư của dự án đã bị thay đổi để cụ thể hóa định hướng phát triển mới.
- Việc thay đổi này dựa trên Quyết định điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chung Phân khu C4 của UBND tỉnh Đồng Nai (ngày 29/05/2025) và Quyết định phê duyệt điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 của UBND thành phố Biên Hòa (ngày 16/06/2025).
- Thành phố Aqua sau đó đã xin và được chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án vào ngày 04/09/2025.
Quy Mô Dự Án và Tình Hình Hiện Tại
Dự án 110 ha này có tổng mức đầu tư hơn 9.000 tỷ đồng và được chia thành 3 giai đoạn triển khai, với giai đoạn 3 kéo dài đến năm 2030.
Hiện trạng:
- Dự án đã hoàn thành xây dựng gần 1.000 căn thấp tầng, cùng với một phần hạ tầng giao thông và san nền.
- Tuy nhiên, các hoạt động xây dựng trên toàn dự án đã tạm dừng.
Khi hoàn thành, dự án dự kiến sẽ cung cấp hơn 2.000 căn thấp tầng và gần 2.600 căn chung cư, cùng với các khu thương mại dịch vụ, bến thuyền, công trình giáo dục, y tế, đáp ứng nhu cầu sinh sống và làm việc cho khoảng 16.600 người.
