Vĩnh Long vừa ban hành bảng giá thuê, thuê mua nhà ở xã hội thuộc tài sản công, với mức thuê thấp nhất từ 8.000 đồng/m2/tháng, trong khi giá thuê mua dao động từ 1,98 triệu đến 12 triệu đồng/m2 tùy khu nhà và vị trí tầng.
UBND tỉnh Vĩnh Long vừa ban hành quyết định quy định giá thuê, giá thuê mua nhà ở xã hội thuộc tài sản công trên địa bàn tỉnh.
Quy định áp dụng đối với hộ gia đình, cá nhân thuê, thuê mua nhà ở xã hội thuộc tài sản công; Trung tâm Quản lý và Phát triển nhà cùng các tổ chức, cá nhân có liên quan đến quản lý, vận hành loại nhà ở này.
>>Click xem quy hoạch khu vực phát triển nhà ở xã hội Vĩnh Long
Điểm đáng chú ý là bảng giá được xây dựng cụ thể cho từng khu chung cư, đồng thời phân chia theo từng tầng.
Giá thuê nhà ở xã hội thấp nhất 8.000 đồng/m2/tháng
Theo phụ lục I kèm quyết định, giá thuê nhà ở xã hội thuộc tài sản công dao động từ 8.000-36.000 đồng/m2/tháng, tùy từng khu nhà và vị trí tầng.
Trong đó, Khu chung cư Gò Đàng giai đoạn 2, phường Phú Khương có mức giá cao nhất. Cụ thể, tầng 1 là 36.000 đồng/m2/tháng, tầng 2 là 34.000 đồng, tầng 3 là 32.000 đồng, tầng 4 là 31.000 đồng và tầng 5 là 29.000 đồng/m2/tháng.
Khu tạm cư Tân Thành, phường Phú Tân có giá thuê từ 21.000-23.000 đồng/m2/tháng. Nhà ở tạm cư trong Khu nhà ở công nhân và tái định cư phục vụ Khu công nghiệp Giao Long, xã Giao Long có mức giá 26.000 đồng/m2/tháng.
>>Danh sách các dự án NOXH đáng chú ý tại Vĩnh Long
Tại các chung cư trên đường Phạm Thái Bường, phường Phước Hậu, mức giá có sự chênh lệch đáng kể giữa các lô. Chung cư lô 4 có giá từ 24.000-32.000 đồng/m2/tháng; lô 5 từ 9.000-13.000 đồng; trong khi lô 7 từ 8.000-11.000 đồng/m2/tháng.
Đối với chung cư thuộc dự án nhà ở xã hội khóm 2, phường Tân Hạnh, giá thuê dao động 27.000-30.000 đồng/m2/tháng. Khu chung cư 4 tầng, khóm 5, phường Tân Hạnh có giá từ 20.000-27.000 đồng/m2/tháng.
Giá thuê mua cao nhất 12 triệu đồng/m2
Bên cạnh giá thuê hàng tháng, UBND tỉnh Vĩnh Long cũng công bố bảng giá thuê mua nhà ở xã hội thuộc tài sản công đối với 5 khu chung cư, với mức thấp nhất 1,98 triệu đồng/m2 và cao nhất 12 triệu đồng/m2.
>>Tham khảo mặt bằng giá nhà đất tại khu vực Bến Tre
Cụ thể, chung cư lô 4 đường Phạm Thái Bường có giá thuê mua từ 7,68-10,32 triệu đồng/m2. Chung cư lô 5 có giá từ 2,52-3,42 triệu đồng/m2, còn lô 7 từ 1,98-2,7 triệu đồng/m2.
Mức cao nhất thuộc chung cư của dự án nhà ở xã hội khóm 2, phường Tân Hạnh. Trong đó, tầng 2 có giá 12 triệu đồng/m2; tầng 3 là 11,04 triệu đồng; tầng 4 là 10,8 triệu đồng và tầng 5 là 10,56 triệu đồng/m2.
Khu chung cư 4 tầng, khóm 5, phường Tân Hạnh có mức giá thuê mua từ 5,76-7,68 triệu đồng/m2. Trong đó, tầng 1 là 7,68 triệu đồng/m2; tầng 2 là 6,96 triệu đồng; tầng 3 là 6,48 triệu đồng và tầng 4 là 5,76 triệu đồng/m2.
Người thuê phải thanh toán đúng hạn, sử dụng đúng mục đích
Theo quyết định, Sở Xây dựng có trách nhiệm chủ trì, phối hợp với các cơ quan liên quan triển khai quy định; đồng thời tiếp nhận, tổng hợp khó khăn, vướng mắc về giá thuê, thuê mua nhà ở xã hội thuộc tài sản công để báo cáo UBND tỉnh xem xét, giải quyết.
Trung tâm Quản lý và Phát triển nhà thực hiện báo cáo định kỳ hoặc đột xuất về những vướng mắc phát sinh. Các hộ gia đình, cá nhân thuê, thuê mua nhà ở xã hội thuộc tài sản công phải thanh toán tiền đúng hạn và sử dụng nhà đúng mục đích để ở.
Cùng với việc áp dụng bảng giá mới, UBND tỉnh Vĩnh Long bãi bỏ ba quyết định trước đây liên quan đến giá cho thuê, thuê mua nhà ở
Cụ thể gồm Quyết định số 889/QĐ-UBND ngày 25/4/2007 về giá cho thuê, thuê mua chung cư lô 4 đường Phạm Thái Bường; Quyết định số 2425/QĐ-UBND ngày 5/11/2010 về giá cho thuê, thuê mua Khu chung cư 4 tầng, khóm 5, phường 8, thành phố Vĩnh Long; Quyết định số 2740/QĐ-UBND ngày 9/11/2016 về giá cho thuê, thuê mua, giá dịch vụ nhà chung cư thuộc dự án nhà ở xã hội khóm 2, phường 8, thành phố Vĩnh Long cũ.
Vĩnh Long đặt mục tiêu phát triển 20.500 căn nhà ở xã hội đến năm 2030
Việc ban hành bảng giá thuê, thuê mua nhà ở xã hội diễn ra trong bối cảnh Vĩnh Long đang đẩy mạnh phát triển nguồn cung loại hình nhà ở này trong giai đoạn 2026-2030.
Theo Kế hoạch số 346/KH-UBND, tỉnh đặt mục tiêu phát triển 20.500 căn nhà ở xã hội trong giai đoạn 2026-2030, với tổng diện tích sàn khoảng 1,5 triệu m2.
Hiện Vĩnh Long có 12 dự án nhà ở xã hội đang triển khai, dự kiến cung cấp khoảng 6.580 căn, tổng diện tích sàn hơn 521.600m2. Bên cạnh đó, tỉnh dự kiến kêu gọi đầu tư thêm 5 dự án với khoảng 2.305 căn, đồng thời đưa 16 dự án với 11.615 căn vào nhóm dự kiến triển khai trong thời gian tới. Tổng cộng, danh mục phát triển nhà ở xã hội đến năm 2030 gồm 33 dự án.
Một số dự án quy mô lớn đáng chú ý gồm Nhà ở xã hội Khu công nghiệp Long Đức với khoảng 1.118 căn; dự án nhà ở xã hội trong khu tái định cư, dân cư và dịch vụ thương mại phường Long Đức với 1.084 căn; Nhà ở xã hội thuộc Khu đô thị Tây Nam tại phường Nguyệt Hóa khoảng 996 căn.
Ở nhóm dự kiến triển khai, dự án Nhà ở cho người có thu nhập thấp tại ấp Lộc Hưng, xã Phú Quới có quy mô khoảng 1.555 căn; Nhà ở xã hội trong Khu đô thị Trung tâm hành chính tại phường Long Châu khoảng 1.500 căn. Ngoài ra còn có một số dự án quy mô trên 1.000 căn tại phường Tân Ngãi, Khu đô thị mới Mỹ An, Khu đô thị mới Đông Bắc Phú Khương và Khu đô thị mới Mỹ Hóa.
Để đẩy nhanh tiến độ, UBND tỉnh yêu cầu đưa các dự án nhà ở xã hội vào nhóm “luồng xanh”, “luồng ưu tiên”, thực hiện song song các thủ tục liên quan đến đầu tư, đất đai, quy hoạch, xây dựng và môi trường; đồng thời đặt mục tiêu cắt giảm ít nhất 50% thời gian và chi phí tuân thủ thủ tục hành chính so với quy định hiện hành.
Về quy hoạch và quỹ đất, Vĩnh Long yêu cầu rà soát các quy hoạch đô thị, nông thôn và quy hoạch khu công nghiệp để bố trí quỹ đất phát triển nhà ở xã hội theo quy định. Trong đó, tỉnh đặc biệt chú trọng dành diện tích đất ở trong các dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại tại khu vực đô thị để phát triển nhà ở xã hội.
Các cơ quan chức năng có trách nhiệm lập, phê duyệt danh mục dự án; bố trí đủ quỹ đất tại những vị trí thuận lợi, có hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội đồng bộ. Việc giao chủ đầu tư được thực hiện theo cơ chế quy định tại Nghị quyết số 201/2025/QH15.
Đối với những dự án đã khởi công, tỉnh yêu cầu đôn đốc chủ đầu tư tập trung nguồn lực, đẩy nhanh tiến độ thực hiện.
Vĩnh Long cũng định hướng khai thác hiệu quả nguồn lực đất đai để huy động các thành phần kinh tế tham gia phát triển nhà ở. Việc quy hoạch nhà ở, khu dân cư và khu đô thị mới phải tận dụng lợi thế về điều kiện tự nhiên, địa hình, đồng thời lựa chọn loại hình nhà ở phù hợp với từng khu vực.
