Ngày 25/9, Sở Tài chính TP.HCM đã cung cấp thông tin chính thức về đề xuất xin tiếp tục thực hiện Dự án Khu phức hợp thông minh (Thủ Thiêm Eco Smart City) trị giá 20.100 tỷ đồng của Liên danh Công ty cổ phần Tập đoàn Sunshine và Công ty cổ phần đầu tư DIA (gọi tắt là Liên danh Sunshine – DIA).
Sở Tài chính cho biết hiện tại, Sở chưa có cơ sở xem xét nội dung đề nghị của liên danh này.
Lotte Vẫn Nắm Giữ Tư Cách Pháp Lý
Lý do chính khiến đề xuất mới chưa thể xem xét là:
- Lotte chưa hoàn tất thủ tục chấm dứt: Mặc dù Công ty TNHH Lotte Properties HCMC (thuộc Tập đoàn Lotte, Hàn Quốc) đã có văn bản thông báo muốn chấm dứt hợp đồng thực hiện dự án, Lotte vẫn chưa thực hiện thủ tục chấm dứt hoạt động của dự án đầu tư theo quy định pháp luật.
- Nguyên tắc pháp lý: Do chưa nhận được hồ sơ chính thức, về nguyên tắc, Công ty TNHH Lotte Properties HCMC vẫn đang là nhà đầu tư hợp pháp thực hiện dự án Thủ Thiêm Eco Smart City theo các giấy tờ pháp lý đã được cấp có thẩm quyền chấp thuận.
Thông Tin Chính Về Dự Án Thủ Thiêm Eco Smart City
- Chủ đầu tư hiện tại: Công ty TNHH Lotte Properties HCMC (Tập đoàn Lotte, Hàn Quốc).
- Vốn đầu tư: 20.100 tỷ đồng.
- Quy mô: Xây dựng trên khu đất 74.513 m², với diện tích phát triển dự án khoảng 50.000 m².
Dự án tỷ USD này đã bị chậm trễ gần 8 năm kể từ khi ký hợp đồng và 3 năm từ lễ động thổ do gặp vướng mắc về nghĩa vụ tài chính và thủ tục pháp lý.
Hồi tháng 6, dự án vừa được phê duyệt định giá đất hơn 16.190 tỷ đồng. Lotte cho rằng chính quá trình thẩm định đất kéo dài cùng những thay đổi chính sách đã khiến chi phí đầu tư gia tăng, điều kiện dự án thay đổi và việc tiếp tục triển khai không còn khả thi, dẫn đến quyết định chấm dứt hợp đồng.
Quan Ngại Từ Cơ Quan Lập Pháp
Việc Lotte xin dừng dự án đã thu hút sự chú ý của các cơ quan Trung ương. Tại phiên họp của Ủy ban Thường vụ Quốc hội gần đây, Chủ nhiệm Ủy ban Kinh tế và Tài chính Quốc hội Phan Văn Mãi đã bày tỏ quan ngại: Việc dự án bị dừng lại có thể gây lãng phí khi đất nhiều năm không được sử dụng và ảnh hưởng tiêu cực đến môi trường đầu tư, kinh doanh của TP.HCM.
Do đó, vấn đề Thủ Thiêm Eco Smart City cần phải được giải quyết dứt điểm về mặt pháp lý để đảm bảo quyền lợi của các bên và thúc đẩy tiến độ đô thị hóa tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm.
