Sáng ngày 29/9, đại diện CapitaLand Developmentđã chính thức lên tiếng về đoạn video clip lan truyền trên mạng xã hội ghi lại cảnh môi giới xô đẩy, chen lấn tranh giành mẫu phiếu giữ chỗ tại lễ ra mắt dự án Orchard Grand diễn ra vào ngày 28/9.
Phản Hồi Từ Chủ Đầu Tư
CapitaLand Development xác nhận sự việc xảy ra tại lễ ra mắt dự án Orchard Grand (một phân khu thuộc đại dự án Sycamore). Sự kiện thu hút hơn 950 lượt người tham dự và CapitaLand Development thông báo 99% số căn hộ đã được đăng ký đặt chỗ.
Về hành vi hỗn loạn trong video, CapitaLand Development giải thích:
- Video ghi lại một khoảnh khắc ngắn cuối sự kiện, khi bất ngờ một nhóm người cùng lúc tiếp cận khu vực phát tài liệu liên quan đến việc đặt chỗ.
- Đội ngũ nhân sự đã được triển khai tăng cường ngay lập tức để kiểm soát và ổn định tình hình.
- CapitaLand Development khẳng định tình huống đã nhanh chóng được kiểm soát và sự kiện tiếp tục diễn ra trong trật tự.
Chủ đầu tư cho biết đang tiến hành rà soát lại các quy trình tổ chức sự kiện để ngăn ngừa những tình huống tương tự. Về thông tin công an vào cuộc xác minh, CapitaLand Development cho biết sẽ làm việc nội bộ và cung cấp thông tin thêm sau.
Sự Hỗn Loạn Phản Ánh Tình Trạng “Bôi Đỏ Bảng Hàng”
Sự việc tại Orchard Grand làm dấy lên nghi vấn về tính minh bạch của thị trường bất động sản hiện nay, đặc biệt là tình trạng “bôi đỏ” bảng hàng hay còn gọi là “chiêu trò bán hàng” để tạo hiệu ứng “sốt nóng” tạm thời cho dự án.
- Thực trạng “Cháy hàng”: Hầu hết các sự kiện mở bán đều công bố tỷ lệ sản phẩm được bán hết/đăng ký đặt chỗ ở mức rất cao, thường trên 90% – 99%.
- Nghi vấn về nguồn cung gốc: Mặc dù được thông báo “bán sạch”, nhiều sản phẩm gốc từ chủ đầu tư vẫn tiếp tục được môi giới chào bán sau lễ mở bán. Việc này thường đi kèm với các chính sách chiết khấu hấp dẫn, khuyến mãi và mức phí hoa hồng cao, thậm chí cam kết lợi nhuận thấp hơn giá công bố ban đầu.
- Đánh giá Chuyên gia: Theo các chuyên gia, nếu một dự án thực sự “đắt hàng,” nguồn cung sau đó sẽ rất khan hiếm, và người mua phải trả thêm khoản chênh lệch đáng kể. Việc sản phẩm gốc vẫn được bán ra ồ ạt kèm chiết khấu là điều bất thường.
Tình trạng này không chỉ gây hoài nghi về tính thanh khoản thực tế mà còn ảnh hưởng trực tiếp đến niềm tin của khách hàng và nhà đầu tư. Các chuyên gia khuyến nghị khách hàng cần quản lý tài chính tốt, quan sát kỹ diễn biến thị trường sau lễ mở bán để nắm rõ mức độ hấp thụ thực tế trước khi đưa ra quyết định đầu tư.
