Đằng sau những lễ khởi công và mở bán rầm rộ các đại dự án tỷ USD của Vingroup trong hai năm 2024-2025 là một hành trình dài âm thầm chuẩn bị kéo dài cả thập kỷ, thậm chí hơn 20 năm. Sự bền bỉ và kiên định theo đuổi mục tiêu của tỷ phú Phạm Nhật Vượng đã giúp Vingroup vượt qua “điểm nghẽn cố hữu” của thị trường bất động sản Việt Nam: thủ tục pháp lý kéo dài, vốn là “cục máu đông” khiến nguồn cung luôn trong tình trạng nghẹt thở.
Hành Trình Chờ Đợi Của Các Siêu Dự Án
1. Vinhomes Green Paradise: 21 Năm Khai Phá “Thành Phố Trên Biển”
Dự án đô thị lấn biển quy mô bậc nhất Việt Nam đã mất tới 21 năm ròng rã (từ 2004 đến 2025) để chính thức khởi công. Đây là minh chứng rõ nhất cho sự khắt khe của quy trình pháp lý, đặc biệt là các đòi hỏi về đánh giá tác động môi trường đối với một siêu đô thị sinh thái lấn biển.
2. Ocean City: Kiến Tạo Siêu Quần Thể Từ Những Ý Tưởng Thập Kỷ Trước
Siêu quần thể đô thị biển Ocean City (>1.200 ha) được Vingroup ấp ủ suốt 13 năm (từ 2010). Sự bền bỉ này đã mang lại thành quả là một hệ sinh thái tiện ích all-in-one đồ sộ và chuỗi “kỳ quan biển” đạt kỷ lục, thu hút hơn 90.000 cư dân và hàng chục triệu du khách mỗi năm.
Bản Lĩnh Doanh Nghiệp Trong “Cục Máu Đông” Pháp Lý
GS. Đặng Hùng Võ, nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường, nhận định câu chuyện của Vingroup là “nỗi đau” chung của thị trường.
- Thời gian Pháp lý Kéo dài: Theo ông Võ, một dự án thông thường mất 5 – 7 năm để hoàn tất thủ tục. Riêng các đại dự án quy mô hàng trăm, hàng nghìn ha có thể kéo dài hơn gấp đôi, gấp ba.
- Điểm Nghẽn Thị trường: Việc ngay cả Vingroup, doanh nghiệp nổi tiếng “chuẩn chỉ và thần tốc”, cũng phải mất cả thập kỷ cho một dự án, chứng tỏ đây chính là “cục máu đông” gây tắc nghẽn nguồn cung kéo dài.
Triết Lý “Kiến Tạo Hệ Sinh Thái” Bền Vững
Vingroup không chọn lối đi dễ dàng là “đất vàng” sẵn có, mà dám khai phá những vùng đất khó, nơi cần kiến thiết hạ tầng và môi trường sống từ đầu. Triết lý này không đơn thuần là xây nhà, mà là kiến tạo một hệ sinh thái sống chất lượng, bền vững.
Vị chuyên gia khẳng định, để theo đuổi hành trình kéo dài hàng chục năm, vượt qua những biến động khó lường, doanh nghiệp phải có:
- Tầm nhìn xa và Tiềm lực vững chắc.
- Sự bền bỉ và kiên định.
- Sự hy sinh những lợi ích ngắn hạn để giữ trọn giá trị dài hạn.
Chính bản lĩnh này đã giúp Vingroup không ngừng tung ra các dự án tỷ USD, góp phần giải bài toán khan hiếm nguồn cung và định hình lại bản đồ đô thị Việt Nam.
